我是个体商户，没多少钱，最近想买房，老婆也没单位，银行流水又不多，像我这种条件的，办理公积金贷房，能贷的下来吗？还有买新房选公积金买房好还是开发商办的房贷好，

办理公积金贷款的前提是需要贷款人按要求缴存公积金，没缴存公积金的不能用公积金贷款。肯定是公积金贷款合适，利率比商贷低。银行流水是可以自己做的，每个月往卡上多存点钱，连续半年以上就可以。