购房合同面积纠纷

合同内容：乙方所购房屋位于宁远县xxx，改房建筑面积约125平方米（以房产部门实测面积为准）。经甲乙双方商定，该单元售价38万元。房产证办理后，实际建筑面积是110.2平方。请问：请问我已装修的房子，可以退吗，如果可以退又是怎样算，还有装修费用，望律师们给我详细说说，在此谢谢了。（我的房是私人建的，不是大开发商）