如何看待此次合肥房价大涨?

这段时间周围的同事与朋友们谈论最多的话题就是合肥的房价疯涨， 本人自去年以来就一直抱有观望态度对于购房,而次看似火爆的让人觉得不理智的疯长，到底是因为什么呢？是合肥库存量不足还是供小于求，或者是政策推动以及有人故意捂盘惜售。不知道有没有大仙能够对此事的疯涨进行一些理论的判断？