2015年12月份,我买了一套总价160万的房子

2015年12月份，我买了一套总价160万的房子，当时付了5万团购费和16万房款，剩下的百分之二十房款是办完贷款再付的，就在2016年二月底贷款快下来时，突然住建局打我电话说我这房子是不能购买的，现正处于非法查封中，是办不了房产证的，当时房产销售商也和我签了正式合同，而且我们当地的监管部门住建局也是审核通过的，可是合同下来都几个月了，住建局突然打电话来说这房子是不能买的，我就在想那早你们在做什么了，不是你们监管不到位吗？非法查封的房子在你们部门肯定都有备案啊！可是他们毕竟是政府单位，我们老百姓怎么可能喝他们抖呢，房产公司一开始保证我们会给我们处理好这事，保证我们可以拿到房产证，可是这几天却说要我们退房，把我们付的款退还我们，要知道现在房价涨了，这房子我也是选了很久的，签订的合同对他们自己是非常有利的，如果是我们要求退房，我们要赔付房产商总房价的百分之十，可是我们退房的话他们就退我们付款金额和利息，合同上又写这房子是未经查封合法的房子，可是现在这房子是在查封中的，房产商正属于欺诈行为吗？我现在该怎么办？ 收起