产中介违约导致房产买卖合同无法履行,可否追究赔偿。
事起房产买卖,我通过呼市房产网http://house.0471.so/上的中介购买一二手房。签署了买卖合同和居间合同。中介违约,导致买卖合同无法履行。我诉法院解除了居间合同(判决已经生效),通过审理和判决书已经认定了中介公司存在违约行为,我与卖房无责。然后我与卖房人沟通,我们双方都认为我们买卖双方无过错,但买卖合同已经无法... 展开
事起房产买卖,我通过呼市房产网http://house.0471.so/上的中介购买一二手房。签署了买卖合同和居间合同。中介违约,导致买卖合同无法履行。我诉法院解除了居间合同(判决已经生效),通过审理和判决书已经认定了中介公司存在违约行为,我与卖房无责。然后我与卖房人沟通,我们双方都认为我们买卖双方无过错,但买卖合同已经无法继续履行,因为我们的买卖合同中有居间服务的中介公司应承担的责任,而中介公司没有承担;且由于诉讼事隔5个月,房价已上涨很多。如果继续履行买卖合同,卖房人损失很大(房屋上涨差价),如果我们协议解除买卖合同,我作为买房人损失也很大(房屋上涨差价)。现我想先与卖房人互相谅解协议双方无责任解除买卖合同,然后我再诉讼中介公司赔偿我的经济损失。以签署买卖合同日期与居间合同解除(判决生效)日期为准,该房产上涨差价为依据可以吗。这个差价是由我举证还是由法庭调查?我是否需要找评估公司做这个房产的增值评估? 收起
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- 11回答 由于开发商原因导致我晚拿到房产证,根据买卖合同开发商违约,但一直没有说法,我应该如何办?
- 6回答 和买房人签订了房产买卖合同,如果因此导致房产买卖合同无法继续履行,我算违约吗?
- 1回答 安置房未满五年,买卖合同有效吗?又怕有违约金~房子有房产证,如遇国家政策导致此房不能过户
- 6回答 和买房人签订了房产买卖合同,如果因此导致房产买卖合同无法继续履行,我算违约吗?
- 5回答 买方不能出示名下房产查册证明,会导致已经签订的房屋买卖合同无效吗?交易的房子是广州市区的。
- 7回答 买方不能出示名下房产查册证明,会导致已经签订的房屋买卖合同无效吗?交易的房子是广州市区的。
- 1回答 签了二手房买卖合同,但是房产证一直办不下来,导致超出合同期3个月都未能拿到房款,卖家可以终止合同吗
- 1回答 房产销售商为房屋买受人提供贷款银行 导致违约 但在房屋买卖合同中约定该房产销售商导致的不承担责任怎么
- 1回答 有个朋友和我签了房屋买卖合同,钱也转了,但最后过户时房产证名字不是他的,导致过不了户,是否构成诈骗
- 1回答 有个朋友和我签了房屋买卖合同,钱也转了,但最后过户时房产证名字不是他的,导致过不了户,是否构成诈骗
- 1回答 律师:你好!本人2015年5月份电话通知中介帮忙出售,我在中山贷款的房子,中介通过电话联系约定时间带上买家过来看房子,买家看了房子表示满意,立即交了2万定金,并签了买卖合同。注明中介费是买方付的,由于(房产是我同15岁小孩)小孩子出生证上没有父亲栏。我属未婚生子,(找人结婚入小孩子户口再离婚)这种特殊情况,国土不给予过户。现在买卖不成,双方表示理解。退还定金。但我们否需要付中介费?中介不专业还导致双方交易失败,还要索取万元中介费,请问我们该如何处理?
- 2回答 案例 1、二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担 2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证,答复说:房产证抵押在银行,无法查看;但实际上卖方在3年多前只做了预告登记,根本没有房产证,一直没说明没房产证。 3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。 4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息 5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证,房产证号和合同房产证号不一样。 6、由于实际的房产证出证日期比较晚,导致买方在交易税费环节多出了5个点
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