一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产 展开
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况? 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证... 、登记要件 ①房屋所权转移登记申请书(原件留存);②申请身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件) 抵押登记或者抵押权预告登记记载转让房屋应经抵押权书面同意 宅基农民住宅房屋转让应经村民委员书面同意 二、登记限 登记机构应自受理房屋转移登记申请起30内完审核 三、办理房产户手续需要哪些东西 需要房屋产权证、房屋所身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等房屋所房管局办理户手续即 四、何查询二手房产权状况 1、查验卖提供产权证书、身份证件、资格证件 产权证书指房屋所权证土使用权证身份证件指身份证、工作证户口簿资格证件指交易双事主体资格:代理授权委托书否效;共房屋售需要提供其共同意证明书等 2、房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括内容:1、房主谁假共财产则应注意各共产权比例及拥权形式;2、档案文号查询者依编号向关面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等 3、查验房屋债务负担 房屋产权记录登记房主拥产权真实性及原始交事实要解房屋能存债务则须查验关证明文件主要包括内容:1、抵押贷款合同需解贷款额偿额度、利息租金金额;2、所购房抵押房屋否院查封等3、所购房屋否属于经济适用房房改房(城市职工标准价或本价购买房屋)属于述类型房屋否批准市相关证明综购房要解房屋产权真实情况除向卖房索要产权文件外应房屋管理部门查询关房产产权记录通两者比照才能清楚知道拟购房屋产权细节至于所遗漏限度降低风险 展开 收起
