买房子时,未办理过户手续。现在想过户卖给第三方,可

买房子时，未办理过户手续。现在想过户卖给第三方，可原来的卖家，即房产证上的房屋所有人已去世，他的直系亲属不愿过户给我们。目前，我们只有房产证和一份买卖双方签订的购房协议，注：卖房签字，但其妻子未签字，我们现在能通过法律手段过户房子吗？