二手房交易房东反悔

16年2月跟房东在中介签了一份房屋买卖合同，交了压金2万块，随即办了网签 ，因房东不在当地协商到3月底4月初回来办托管.结果房价疯涨，现房东3月初反悔要加钱，合同上写的说是违约金赔房价的20%，房价是78万。这合同对我有保证么，假如我不同意这种我能赔多少钱？这房子我是想要的。请指点迷津