长沙市同一小区住宅还未办房产证(才交房),两户业主想换房,如何最快捷并减少手续费支出

我在长沙一楼盘买了套房，小了，同一楼盘有朋友也买套房，感觉大了，现两人想换，但都有月供，刚从开发商收房，请专业高手回答，谢谢！