您好,夫妻双都是上海人,已购买一套住房(上海),组合贷款,正在还贷中。现在准备在昆山再购买一套住房

您好，夫妻双都是上海人，已购买一套住房（上海），组合贷款，正在还贷中。现在准备在昆山再购买一套住房，请问算不算二套房？按照2016年2月份，国家出台的新政策，目前的贷款政策是什么样的（首付比例、利率水平等）？现在还需要开社保或者纳税证明吗？谢谢您！