房子是2013年2月底前买的,一次性付款,卖我房子

房子是2013年2月底前买的，一次性付款，卖我房子的是单位职工，房子是他单位的房子，当时去他单位财务室变更手续的时候说是都没有签购房合同呢！就把交款收据名字变更成我的，签订合同的时候通知我去签购房合同。我跟买房只有一个协议，到2016.2.22日都没给签购房合同，2016.2.23日上午通知让去签购房合同，在开发商那里说让再缴纳开发税金一平米500元，我买的户型是面积是92.49平米，让补交46245元，因为以前帮家里其他亲友买过房子，所以还算了解这方面的信息，就没有开发税金这一项费用，而且我也咨询了房管局也没有这个费用。现在的症结就是，卖我房的不愿意缴纳这个费用，但是这个费用也不属于我交纳的范围，但是费用不缴纳开发商就不给我签订购房合同，开放商说后续费用是代卖我房的单位收取的，据我了解从买房到现在购房合同已经签订很多家了，而且也有很多都没缴纳后续费用，现在我应该怎么做？如果起诉，起诉的主题应该是？ 收起