二手房违约,定金问题?
我是房主，刚签了居间协议，想违约。但是房屋是我和我老婆2个人名字，我老婆不在场，我签字并带我老婆名字，当时中介没有盖章，协议三联全部在中介手里，说等我老婆来了签字再给。居间协议内容有违约方赔偿中介2%款项。且签了一份违约赔偿双倍定金的协议。我老婆没有签字的居间协议生效吗？另外，如果中介和买家告我，是不是我的房子就不能继续交易... 展开
其他答案
根据你的描述，该房屋属于夫妻共同财产。那么，既然为夫妻共同财产，你的妻子在没有签字之前，需要你妻子签字确认的协议均未生效。你或你的妻子，均有权拒绝承认该协议的效力。
2016-03-04 14:17
来自北京市
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《居间协议》为服务内容的，严格意义上说属于一种服务性质的，如对共有财产进行处分，则涉及到无权处分，夫妻一方具有追偿权问题，例如卖房子，一定要双方一起签字，而《居间协议》与《商品房买卖合同》处分的权利的是不同的，所以，我认为合同已经生效。尽量协商处理。纯属个人意见。
謝邀，2%這個數看著眼熟，是不是獨家協議上的違約責任？房屋的出售，簽訂合約時必須有配偶同意出售證明，這是房屋核驗的必備資料。否則無法通過核驗，自然無法網簽。也就無法過戶了。就你提供的情況看，我覺得兩個款項你都不用付違約金，定金是一定要退的，不然就是詐騙了，中介的百分之二違約金可以不用付，但是為了避免萬一你委託的中介手黑堵你家鎖眼兒，也為了人家即使手不黑畢竟也為你忙活這麼多事兒，我覺得至少你應該請人 展开
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