楼市和股市的杠杆有什么本质区别?

随着政策落实，大量资金流引向楼市。第一问:楼市杠杆在于首付比例，楼市会和股市一样因为高杠杆而崩盘吗？第二问:楼市杠杆和股市杠杆的本质区别是什么？第三问:楼市崩盘会不会带动国家经济系统崩盘？第四问:国家政策是想去二三线城市库存，一线限制购房的房价却这么猛，是不是政策引导出错了？