二手房购买,房东违约

你好，赵律师，我想咨询下，过年前，我跟男朋友通过中介看中了高新区一套二手毛坯房，跟房东谈好价格，支付了1万块钱定金，签订了合同（2016-1-11日签订），约定过年后初八回来上班后，最迟在2-20号付首付给他，然后贷款过户等，合约上面说一方违约要支付双倍定金赔偿损失。包括各种税费以及中介费用都是我们支付。但是没想到过年后回来，房东要违约说不卖了，她卖给我们便宜了，按照违约处理，赔1w块钱给我们，但是中介费她不会付给中介的，中介那边说要告她（我们是不用赔偿的）。但是年后房价涨得太厉害，导致我们再去买别的房子，已经涨了太多，我们打算告房东，赔偿我们房价上涨的差价（看了网上有类似的例子，是可以告房东的），请问接下来，我们该怎么告她，胜算多少，费用，以及怎么联系你们进行起诉呢。 收起