房产证未下,公证交易

名下有一套房屋，由于开发商原因未下房产证，现在有意出售，买方同意写协议等到开发商办下房产证的时候协同办理房产过户，这个协议如何能具有法律意义呢？公证处应该不会给公证没有下房产证的房子，但是可否给公证交易的这个协议呢？