金州区,第一套房公积金贷款已经还清,第二套房公积金贷款尚未还清,现在能商业贷款买第三套房吗?

可以商贷。。

银行贷款是认贷不认房。也就是你名下是二套贷款，商贷的话也是按二套执行，按现在的贷款政策的话，也就是首付三成。ps：你未还清的贷款是公积金的，而且公积金和商贷不联网，所以，你第三套的商贷可以能用两成首付。

二套商贷首付3成。商业贷款想在是首套2成二套3成。