房产继承分配

律师您好：我爷爷去年10月份私里把自己居住的房屋，通过买卖关系过户给他二儿子。 我爷爷奶奶共3个子女，奶奶2001年过世了，2002年爷爷把他们老房子卖掉了，买了这个房子。这应该是我爷爷和奶奶的共同财产，而且二儿子还进过监狱，在监狱期间，我奶奶过世的。他也没有进到儿子义务。 请问律师1.这样合法吗？ 2.其他子女没有继承权吗？ 3.我们如果起诉，应该准备什么证据和资料呢？：我们手里有一份二叔手写的协议，大概内容是：该房子二叔占1/2，我父亲和老姑个1/4。上面有他们3个人的签字和手印。但是房子名字是我二叔一个人名字，这样协议以后二叔买房子我们有用吗，对以后打官司能有用吗，谢谢您s 收起