不具备购房资格,与他人合伙购房,私下拟定购房协议具备法律效应吗?

律师您好！请教一个问题，处于理财考虑，打算在广州买房，但是不具备广州买房资格，所以打算与拥有广州买房资格的朋友一个购房，这样房产证只能写朋友单独的名字，可是实际上房屋属于我与他共同所有，所以只能私下拟定共同购房协议，我想问这种私下的购房协议具备法律效力吗？会不会到时候对方可以反口不承认吃哑巴亏？？？？