急,购买集资房可以按揭吗?

现在问题是钱不够，不知道能不能贷款按揭或者使用公积金呢，没办法全款。之前和卖主确认，现在卖主已经交了一半房款，比目前市场价要低一些，不过要求在签订购房合同的时候付清房款，但我不是他们单位的我想买一套集资房，该房是公务员系统的团购房。这种情况下，可以在签订购房合同的时候直接签我的名字