手里有现钱,买房还是贷款了,划算吗?

2013年买了一套房，总价1717489元，贷款1200000元，10年，月供163872元。其实手里一直有300万现金。做生意的每年收益10左右。想知道当时贷款到底划算不划算。现在打算出租月租3000，已经增值了，大约能卖210万吧。