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既然现在很多人买不起房,为何现在市场中没有出现一些公司专门来开发有保障的租房房地产项目?

即开发用来出租的房地产项目,而非出售用途。
粑粑兔|2016-03-01 18:56 |来自北京市

其他答案

fqdg

因为放着租没有直接卖了赚啊
2016-03-01 21:33
来自北京市

奥特曼打小怪兽0716

因为不赚钱。
2016-03-01 21:06
来自北京市

愛一個人好難嗎

应当属于保障性住房体系,目前有公租房和廉租房两种。这种保障性住房租金是不足以维持运营的,同时建设周期长资金回笼慢收益非常低或者说根本无法收回成本。市场是追求经济效益的,保障性住房的保性性质和经济效益之间,还是有不可调和的矛盾的。纯粹做公益就是另一回事了。国外有专门的保障房运营公司,但保障房的建设维护和所有仍然是政府占主导。
2016-03-01 20:47
来自北京市

tony2288

我对这个想法很感兴趣。我理解“有保障的租房” 是指:租客面对的是一间商业机构(例如房地产商)而不是个体房东。因此出了问题有人负责,此外可以规避房东儿子要结婚突然收房子类的事儿。买不起房并不等于说降到“廉租”的地步,可能是有持续的收入,只是一下子拿不出这么多钱,或者不希望一下子投入很多资金把自己拴在一个地方。目前没听说过哪个房地产商专门为此开发,但市场上已经有一批做得不错的先行者,一般来说是直接承租 展开
2016-03-01 20:30
来自北京市

面小团

慈善基金也是要有盈利才能持续进行慈善活动的现在市面的房产租金受益只有3%左右,比起银行存款利率都不如如果要考虑到“廉租”,如何盈利是一件非常困难的货币也是具有时间价值的,目前中国有太多太过容易的投资项目没有资本持续介入的行业,只会是一片荒芜
2016-03-01 20:15
来自北京市

renwuhua

不挣钱,谁去干啊
2016-03-01 19:54
来自北京市

并孙子兵法

你是指廉租房吗这种廉租房靠租金维持受益,资金回收太慢。现在的房企普遍都是高杠杆经营,对于他们来说,重要的是要更快的用融到的钱开启下一个项目。搞廉租房还要替业主装修,这个无形之中也提高了成本。而且开发商搞开发的钱也都是从银行借来的,真要是搞廉租房估计资金链很快就断了。
2016-03-01 19:25
来自北京市

yanzheng03

你是指,住房保障中心?这是政府事业单位。市场化运作的?嘿嘿!盈利空间是硬伤。类似的产业,比如大量存在的‘二房东’。
2016-03-01 19:14
来自北京市

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