今日（2月19日）下午，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，其中，涉及深圳的政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上住房对外销售的，免征营业税。 对此，深圳市地税局最新回复： 对于深圳来说，具体是个人购买住房的契税优惠不再区 展开
今日（2月19日）下午，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，其中，涉及深圳的政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上住房对外销售的，免征营业税。 对此，深圳市地税局最新回复： 对于深圳来说，具体是个人购买住房的契税优惠不再区分普通住房和非普通住房。即：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 据此，与新政前相比，深圳有以下两种情况可以获得契税优惠： 1.首套房购买144?以上房源，契税由3%减至1.5% 2.首套房购买深圳非普通住宅（各区有标准），90平米以下契税由3%减至1%、90平米以上契税由3%减至1.5%。 以福田470万普通标准的为例：首套房购买一套福田总价470万的房源，总价不变的情况下： ?90平米以上新政前需要缴纳契税14.1万元，新政后则为一半，即7.05万元； ?90平米以下新政后只需要4.7万元，直接节省9.4万元。 收起
