商品房的订金能退吗

我的家人在一年之前看好了一套房子，当时开发商还处于规划阶段，然后我们付了五万的保证金，现在一年过去了，房屋修建完成，开发商拿到了预售许可证，现在催着我们缴纳首付，也就是剩下的七万（房屋总价四十万），现在时间又过了三个月，开 发商的售房合同一直没有审批下来，就是说开发商在没有合同的情况下已经给我们下了催款通知书，说是... 展开