03年购买亲戚房屋,因关系好没有过户,没有签买卖合同,亲戚现

03年购买亲戚房屋，因关系好没有过户，没有签买卖合同，亲戚现在反悔，不给我们过户，我们偷偷用录音笔录下他承认卖给我们房屋的录音证据，未过户的房产证在我们手里，但是听说他们又去挂失补办了一张新的，我们也有人证，人证是当时买卖房屋的中间人，也是亲戚，去年房屋产权证主人死亡，请问打官司胜算几率多大？