卖方不办房产证,办证以及过户要求红包数万元

十年前的地基买卖，政府划拨农民自建房，卖方于04年出售地基，05年多次转让，我们09年购入该地基，并自建完成，现在要给房子办房产证以及过户，卖方不配合办房产证，过户要求数万红包，如果打这样的官司要怎么处理？多次转让的契约证据都在，这样的官司要如何处理？