不动产公证问题

你说的这种公证不发生法律效力，因为我国对不动产(房产)是采取登记主义，也就是不登记不生效。这个住房是你的婚前财产，你妻子要有百分之五十产权，必须通过登记将房子价值的一半按赠与或买卖转让给她，并且约定各占50%产权。不约定的，你转让给他的50%产权视为夫妻共同财产你又有一半。