拆迁置换的问题,求资深人士帮忙

用这个钱再去买安置房？另外，然后给我们安置房.5万每平以上，而拆迁办给出的评估价格在9500多每平，可是安置房都是商品房，请问这样置换合理吗，都有公摊.33平，之后的套内面积为59，然后拆迁办就按这个面积给我们算钱，现在面临拆迁，房管所说没有公摊，这个价格合理吗，就去房改，我房子周围一公里内的新楼盘价格都在1我有一套老房子