您好,我从中介看了一套二手房要一次性付款买,产权人带了夫妻双方的所有证件过来办理过户,因为房产局不需（来自南宁解放路商品房小区）

您好，我从中介看了一套二手房要一次性付款买，产权人带了夫妻双方的所有证件过来办理过户，因为房产局不需要配偶签字就可以办理过户，他说她老公也来不了，我购买这样的房子应该注意什么，房款是过户当天以现金形式付给产权人