辽宁锦州二手房各种税都有什么？

锦州春天花园，95平米，买40万，卖家首套房卖，过两年的话，怎么收取个费用？买过两年又怎么收，麻烦帮忙算出来吧，谢谢，网上各市情况都不一样，答案千奇百怪，谢谢大家了？