村里自己开发的楼房买卖问题

村里自己开发的10层楼房，什么产权证都没有。本村村民A买下一户，跟大队签的购房合同。后来A不想要了，想转卖 而我想买下。请问：这种情况买卖合法吗？需要哪些手续 以及要签署什么合同，户主名能改吗？  最好详细点村委不想介入其中，不答应见证协议。