我家第一次卖房,咨询一下大神。买房人说他没钱,要用我家要卖的房子做抵押借贷款给我们钱。请问这样风险

咨询一下大神！我家第一次卖房，谢谢大家了。买房人说他没钱，应该注意什么，不懂得不要乱说？越详细越好，要用我家要卖的房子做抵押借贷款给我们钱？应该怎样应对这种情况。请问这样风险大吗