您好,有个问题需要指教,之前购买了一个二手房,当时购买合同上

您好，有个问题需要指教，之前购买了一个二手房，当时购买合同上写的面积是139平米，然后现在去过户的时候房产证上显示为145平米，《签购房协议上有写此买卖行为所产生的费用和契税由买方承担》但是之前并不知道总面积为145平？现在就是我们买房人除了契税和正常的过户费以外，比如营业税和个人所得税是不是该有卖房人承担