我是2015年3月10号花150万买的二手门面房,由于过户费用太贵,还没过户,但购房合同有的,现原户

我是2015年3月10号花150万买的二手门面房，由于过户费用太贵，还没过户，但购房合同有的，现原户主的房产证和土地证交在我们手里，这样可以吗？这期间他们有权挂失房产证和土地证吗？或者用补办的证件办银行贷款吗？