未还清贷款房产分割

结婚前 按揭贷款买的房子 母亲出的首付 但没办房产证 结婚后去办房产证 对方签字放弃 结婚后 全是母亲还贷 4年了 算夫妻共同财产吗？ 问题1：如果说婚后剩下30年的房贷算夫妻共同财产 那她一点都没还过贷款也能算共同财产吗？问题2：现在还了4年全母亲所还 现在离婚后面的26年要算共同财产吗？问题3：借贷也是在婚前 借贷 一直是我母亲还款能算成个人债务吗？在法庭上胜率是多少？ 收起