关于土地证显示获得方式是划拨没有有效期

你好 目前打算购买一二手房 当天在中介签合同时 我发现土地证 显示获得方式是划拨 没有有效期 问了中介说 （没有问题，跟商品房一样）现在我也在网上查了一些资料 说是需要缴纳土地出让金 才可以改成出让方式，且遇到拆迁跟商品房拆迁 补偿 是不一样的。 收起