北京房价是否存在不合理?
北京的高房价是否存在不合理?作为一名买不起房又想要在北京混下去的“小白领”来说,对高房价不仅有时会觉得绝望,还会有些愤愤不平。土地属于国家,房价明明就应该基于成本,顶多加上税金和合理的利润,20%!不!能!更!多! (有的是亏损的房地产公司的楼盘,全部成本价,甚至亏本价,去买吧!)同时,如果要拿房价和收入比较就要跟国际接轨,... 展开
北京的高房价是否存在不合理?作为一名买不起房又想要在北京混下去的“小白领”来说,对高房价不仅有时会觉得绝望,还会有些愤愤不平。土地属于国家,房价明明就应该基于成本,顶多加上税金和合理的利润,20%!不!能!更!多! (有的是亏损的房地产公司的楼盘,全部成本价,甚至亏本价,去买吧!)同时,如果要拿房价和收入比较就要跟国际接轨,国际惯例,一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价。根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况,北京市人均可支配收入为24105元,那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算,全年家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子,所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。(国际惯例?谁规定的?联合国?CIA?)合理房价应该依据楼盘和消费者消费能力的匹配而定,不知道题主是否听说过“排骨面指数”,即一个楼盘每平方米的平均售价,是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。一晚排骨面足以论英雄,如果你觉得机场那标价60+一碗的排骨面不算贵的话,那你当然要买60000+一平米的房子了。但是现状并不是价值决定价格,而是供需关系决定价格。 收起
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。