银行不放贷可以退房吗

买的首套房，交了定金跟首付，开发商指定银行办理贷款，银行贷款刚开始承诺九折，后来折扣没了，连基准都不保证，后来竟以银行没钱把资料退给开发商了，开发商现在正打算给我们换银行，可是我们不想换银行，想跟开发商退房，可以要求开发商退首付跟定金吗？退房算我们违约吗