二手房5年后过户问题

您好，5年前我买了个二手房没过户，120多平方，花了50多万，一次性付清，已签订合同5年后过户。现5年期满，卖方反悔，讹钱5万，否则不予过户，我该怎么办？打官司能赢吗？希望得到详细回答。谢谢~