个人现房抵押贷款银行放款后需要到房管局进行资金监管吗?

老公与其前妻离婚协议中约定房屋归老公，因房屋在其前妻名下且有贷款，我用我的房子做抵押给他借了周转还贷的小额贷款，为了帮其将尾款还清后过户到他名下。现在已经4个多月了，他的手续还没办完，说银行放款后现在房管局进行资金监管呢。因为他要过户后使用他的房子做抵押贷款将我帮他借的周转资金归还。我担心他是否骗我，正常程序应该是这样吗？