房产更名是婚前还是婚后办理费用少?

男友要把自己全额付款的房产变更成我的名字，请问这是属于变更还是赠予？还有所需要缴纳的税费有什么区别，哪个花的钱少些？是婚前还是婚后办理才能算是我个人财产，而且花的费用才是最少的呢？