我们是城市人口,从一老人手中购买了一套农村土地证标记确权的房产同时也带有房产证,性质商业。住了八年我

我们是城市人口，从一老人手中购买了一套农村土地证标记确权的房产同时也带有房产证，性质商业。住了八年我们自己又加层扩建，现在想卖不知道这类房子能不能过户？当初购买时是一纸合同由其女儿代办，原业主如果反悔怎么办？如果老人去世了儿女不承认怎么办？打官司有胜算吗？