买房子中出现的贷款问题

里面有没有骗人的成分，购房小姐说是他们老总以前登的房子现在转让，他们老总说如果七万拿不出来了就他做担保，银行只能给贷这么多，我购买价钱是4100，两年之内还清，合同也就只能按3200签了，因为还是按以前的3200的价钱贷款，昨天交首付签了一张认购书，购房小姐给我的解释是人家老总以前就是这个价钱买的。今天购房小姐又打电话过来说贷款只能贷23万了。我想问问这样划算吗。然后还专门问了后面签合同还有他们出具发票是不是按照4100的价钱，认购书上写的价钱是3200，按揭贷款30万，认购书上也要写3200，按照4100的价钱我交了十三万首付前段时间看了套房子，他们说就是。然后我过去和他们老总还有购房小姐商量了下，这七万可以没有利息，就相当于向他们公司暂借七万 收起