二手房转按揭过程中，一般要求普通住宅贷款年限不超过30年;公寓、别墅贷款年限不超过10年，同时要求贷款人年龄不超过35周岁。贷款利率按照普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。二手房转按揭贷款办理过程：首先买卖双方应签订房屋买卖合同，同时，买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后，按照规定支付首付，并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个 展开
二手房转按揭过程中，一般要求普通住宅贷款年限不超过30年;公寓、别墅贷款年限不超过10年，同时要求贷款人年龄不超过35周岁。贷款利率按照普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。二手房转按揭贷款办理过程：首先买卖双方应签订房屋买卖合同，同时，买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后，按照规定支付首付，并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件，到银行申请二手房按揭贷款。然后待银行审核通过以后，卖方便可向买方实际交付房屋。最后，银行复审通过，向卖方银行划款。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;收起
