购房团购费退款事宜

购买昆山房子交了10万的团购房，本周六是预定的签约时间，昨天发现认购书上有问题直接去案场询问，案场销售不是开发商而是开发商委托代理的公司，现在他们同意退团购费，但是要我按他们流程走，需要填退户申请书，团购房收据原件和认购书收据原件，并且需要到3月低才能退还我，请问这样合适吗？我感觉我没有什么保证，钱和单据都到他们手上了。