我买了一套二手房,通过房产中介介绍,今年本来要交房

我买了一套二手房，通过房产中介介绍，今年本来要交房的，谁知卖房突然提出要我将他当时办理一手产权证时的公共维修基金金额退还给他，签约合同时，并没有声明，合同也没有规定，卖房拒绝交房，已经超出了合同规定的交房时间。按合同走是不是算卖房违约？？？