二手房屋交易的问题

今年10月底通过房屋中介与外籍华人进行二手房交易（我是购买方），合同约定双方于7天内去房管所进行资金托管并进入正常的交易流程，签合约时三方共同签字确定我向房东缴纳2万元定金;  应房东是外籍人士长期处于国外，所以为了交易方便他委托国内亲戚办理，在委托的过程中应该房屋属于夫妻共同财产，国内需要房东出锯夫妻证明，房东从11月初飞回美国去大使馆办理，目前该证明文件迟迟未下来，房屋交易一直处于停滞状态，很是苦恼！请教律师：1/我现在该怎么做？                  2/我房子如果不要了，我可以追溯中介何责任？ 收起