退房利息赔偿问题

交房时实测面积比预估面积多了4.7% 按合同约定可以退房 那么利息和赔偿怎么算 合同上说按银行存款利息算 但是个人觉得很不划算 应该我已经还款两年了 支付给银行 的利息都有3万多了 请问这个问题怎么解决 如果最后上诉的话结果会怎么样呢 谢谢