买舅舅家的个人房产,如何拟协议?

我舅家因政府规划在火车站附近新建一栋六层楼的房子，土地使用证和房产证都是我舅的，我老家在农村乡下，准备向我舅买其中的第层四楼，现在初步商定是按建房费用平均价卖给我家，请问这种情况我家购买的四楼能取得属于自己的房产证吗？如何操作呢？谢谢~