拿不出房产证如何租赁房屋

现任妻子说房产证在前任妻子手里，房产证是老公的名字，老公与前任妻子离婚协议已写明此房归男方所有，男方在外地工作，不能回来证明此事情，需要现任出示哪些手续后可以签租赁合同，交租费。