本人看中一套房子,但是没有房产证(注整栋楼都没有)。我是二楼

本人看中一套房子，但是没有房产证（注整栋楼都没有）。我是二楼，我姨夫的爸爸家是在楼下，他们住了10来年了，一直没有证。也只有一张购房的发票。但我卖的这家购房发票丢了。我想问下怎么交易安全点